Сделки с недвижимостью всегда тщательно проверяются и готовятся нотариусом. В принципе, покупка и продажа жилья не сопряжена с чем-то сверх сложным, но всегда нужно учитывать, что есть разные варианты для махинаций или просто неосознанного ведения в заблуждение другой стороны. И здесь всегда нужно быть готовыми к риску, но риски снижаются, если знать законы, а также узнавать информацию о застройщике, продавце или покупателе недвижимости заранее. Так можно будет довольно взвешенно принимать решения, что, конечно же, огромный плюс.
Как сегодня оформляются сделки относительно купли-продажи недвижимости?
Например, сегодня продажа недорогих квартир – это то, что интересует многих людей. При этом, конечно, важно отдавать себе отчет в том, что недвижимость не может стоить дешево в принципе. Если хочется хорошее качество застройки, то в этом случае обязательно нужно учитывать, что есть нюансы при покупке, а именно – цена. Чем ниже стоимость за квадратный метр, тем обычно ниже качество строительства. А потому всегда нужно учитывать и риски связанные с собственными ожиданиями – сегодня премиальные квадратные метры не будут продаваться по стоимости бюджетных площадей. При этом сделка купли-продажи жилья и прочей недвижимости оформляется по следующим правилам и с такими особенностями:
- Если нужно продать дом в Минске, то в этом случае стоит искать покупателя, который готов сразу выложить всю сумму наличными. Многие хотят варианты рассрочки, но при этом такой подход совершенно не выгоден продавцу.
- Есть вариант жилья в аренду для тех, кто хочет купить квартиру. Например, стоит попробовать арендовать квартиру в конкретном ЖК или в конкретной местности, чтобы оценить все достоинства, недостатки и преимущества проживания на конкретной территории. Потом уже можно и квартиру покупать – зная все недостатки и особенности.
- Сделка должна оформляться у надежного, проверенного нотариуса. И здесь, как и всегда, нужно учитывать, что есть пространство вариантов. А именно – нотариус может стоить дешевле, но быть с меньшим жизненным опытом и опытом работы. А это напрямую сказывается на том, какие нюансы могут быть учтены или нет. Лучше все же заключать сделки у нотариуса, который не первый год занимается недвижимостью. Так куда меньше рисков.
В целом все сделки проходят регистрацию, всегда проверяются и покупатели, и продавцы по различным базам. А потому, если нотариус надежный, и он качественно делает свою работу, то никаких сложностей со сделками не должно возникнуть. Можно смело покупать недвижимость.
