В Витебске можно купить недвижимость практически с любым бюджетом. Представляем обзор цен на квартиры и дома в разных ценовых диапазонах.
Цены на жилую недвижимость на вторичном рынке Витебска разные. Доказательством этому является свежая статистика медианных цен на квартиры и дома в городах Беларуси от аналитиков компании Флетфай. Минимальная средняя стоимость жилья в Витебске – 16,1 тыс. рублей, максимальная средняя стоимость – 89,7 тыс. руб. Цена зависит от типа и комнатности недвижимости. Какой бюджет планировать, решив приобрести квартиру или купить дом в Витебске?
Бюджет – до 50 000 рублей
При ограниченном бюджете лучше всего рассматривать предложения напрямую от продавцов. Покупка жилья без посредников позволит сэкономить на комиссии риелторам. В поисковой системе Flatfy.by размещено более 6 000 объявлений по запросу «продажа квартир в Витебске», среди них несколько сотен публикаций от владельцев.
С бюджетом «до 50 000 рублей» в Витебске можно приобрести и дом, и квартиру. Дешевле всего в июне продавали однокомнатные частные дома. Медианная цена на них в начале лета составила 16 100 рублей. Но во внимание брались также времянки, дачи и другие постройки со скромными условиями проживания.
Недорого обойдется и покупка двухкомнатного дома. Его средняя стоимость в июне этого года составила 24 410 BYN. Поисковик Flatfy.by содержит около 200 предложений в этой категории недвижимости – можно найти недорогой вариант.
Вложившись в 50 000 рублей, получится стать обладателем 1-комнатной квартиры в Витебске. В июне 2019 однокомнатные варианты продавали в среднем по 46 435 рублей. Предложений в этом сегменте действительно много – около 1 500 объявлений от продавцов и риелторов.
Бюджет – от 50 000 до 75 000 рублей
Чуть больше 50 тыс. рублей придется отдать в Витебске за 3-комнатный дом в пределах города. Средний показатель в этой категории недвижимости составил 50 700 BYN. Дешевле продают дачи на небольшом расстоянии от города, половину дома, деревянные постройки без удобств и т. п.
В этот ценовой диапазон попадают и двухкомнатные квартиры. В Витебске за такой вариант недвижимости нужно отдать в среднем 60 000 рублей. Найти жилплощадь подешевле не проблема – поисковик Флетфай предлагает около 1 700 объявлений по продаже 2-комнатных квартир в Витебске, среди которых треть вписывается в бюджет до 50 000 рублей.
Бюджет – от 75 000 до 90 000 рублей
Самая дорогая недвижимость в Витебске – это 3-4-комнатные квартиры и 4-комнатные дома. Из этих вариантов дешевле всего стоит 3-комнатное жилье в многоквартирных ЖК. В июне медианная цена на трехкомнатную жилплощадь зафиксирована на уровне 78,5 тыс. рублей.
Что касается, четырехкомнатных вариантов недвижимости, частные дома немного дешевле за квартиры. Первые в среднем стоят 83,2 тыс., вторые – 89,7 тыс. рублей.
Следует заметить, что продажа квартир в Минске стартует с большей средней отметки. Согласно статистике, минимальная медианная цена на однокомнатное жилье в Минске составляет 111,8 тыс. рублей, то есть не вписывается даже в самый большой предложенный по Витебску бюджет.
Сравнение цен на жилье в Витебске и Минске
Цены на столичные квартиры выше примерно в 2-2,5 раза за аналогичные варианты в Витебске. Хотя, если задаться целью, можно недорого купить квартиру в Минске во Фрунзенском районе или в другой части столицы.
Вот так выглядят медианные расценки не вторичную недвижимость в двух городах (данные по всем объявлениям продавцов с сайта Flatfy.by за июнь 2019 года):
- однокомнатные – Витебск – 46 435 р., Минск – 111 755 р.;
- двухкомнатные – Витебск – 60 000 р., Минск – 142 050 р.;
- трехкомнатные – Витебск – 78 500 р., Минск – 188 285 р.;
- четырехкомнатные – Витебск – 89 700 р., Минск – 236 775 р.
Статистика за июль по городам Беларуси будет представлена аналитиками компании Флетфай уже совсем скоро.
