» » » » Белорусскую землю распределят по-новому

Белорусскую землю распределят по-новому

Напомним, что 11 ноября прошлого года Александр Лукашенко подписал указ «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков». Согласно документу, с 1 марта 2012 года возобновляется действие максимального трехлетнего срока, отведенного гражданам для строительства индивидуальных домов и дач.

Впервые этот срок был определен в 2006 году указом президента №87. Документ отводил 3 года на строительство домов и дач с момента получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 года с даты получения документа, удостоверяющего права на земельный участок.

Однако в феврале 2009 года, когда из-за разразившегося финансового кризиса выполнение многими гражданами норм указа №87 стало весьма проблематичным, Александр Лукашенко отменил действие указа «до особого распоряжения».

Указ №520, который завтра вступает в законную силу, как раз и есть то самое «особое распоряжение». Однако данный документ не только возвращает действие указа от №87, но и вводит довольно значимые изменения в него.

Прежде всего, необходимо отметить, что с 1 марта 2012 года законодательство уже не связывает начало течения трехлетнего срока с получением разрешения на строительство. Часики начнут тикать уже тогда, когда гражданин оформит права на свой земельный участок. Немаловажно также, что максимальный трехлетний срок будет действовать только для тех граждан, кто получил земельный участок в момент означенного выше моратория, либо уже после него. Для остальных срок возобновится с той отметки, на которой он застыл в 2009 году. Правда, если осталось меньше года, то он автоматически продлевается на один год.

Пожалуй, самым важным нововведением является то, что с 1 марта завершением строительства будет считаться не день получения в установленном порядке акта о введении таких строений в эксплуатацию, а «возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию». Правда эта «коробка» без окон и дверей будет считаться завершением строительства только для применения норм указа №520, чтобы исполком не реквизировал этот дом через суд. Для всех остальных административных процедур завершением строительства будет, как и прежде, считаться дата получения акта о введении дома в эксплуатацию.

Еще одним послаблением для индивидуальных застройщиков можно считать то, что с 1 марта продлить срок строительства можно будет уже не на один год, как ранее, а на два. Решать вопрос о продлении сроков строительства, как и ранее, будут местные органы исполнительной власти, но учитывать они обязаны будут уже любые уважительные причины, мешающие гражданину завершить в срок строительство. Фактически таким же образом будет решаться исполкомами вопрос о консервации объекта. Однако гражданин уже не просто будет иметь право провести консервацию при невозможности завершить строительство в установленный срок, а обязан будет это сделать.

А вот вопрос с изъятием земельных участков и находящейся на ней незавершенки для исполкомов существенно упрощается. С 1 марта местные органы власти при нарушении индивидуальным застройщиком норм указа №520 не будут, как ранее, выносить предупреждение гражданину и требовать завершить строительство. Чиновники сначала обратятся в соответствующие организации с требованием провести оценку объекта незавершенного строительства, а после ее получения должны будут сразу обращаться в суд с требованием об изъятии участка и расположенного на нем объекта путем их выкупа административно-территориальным органом по стоимости оценки. Затем изъятое строение и права на земельный участок будут реализовываться с аукциона.

При этом для нового владельца, который приобрел через торги земельный участок с незавершенным строительством, трехгодичный срок будет течь заново.

www.realty.ej.by


ДРУГИЕ НОВОСТИ

Комментарии

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ / КОММЕНТИРУЕМОЕ
  1. Розы на подарок: правильно делаем выбор
  2. Крышные установки - виды, особенности, где заказать
  3. Представлен новый болид Формулы Е
  4. Ученые назвали оптимальную продолжительность сна в среднем и старшем возрасте
  5. Met Gala 2022: бал моды в Нью-Йорке посвятили «золочёному шику» конца XIX века
  6. Porsche Taycan установил рекорд Гиннесса по «пончикам»
  7. В Китае запатентовали дизайн клона классического Volkswagen Beetle
  8. Психологи разоблачили лжецов, переключив их внимание
  9. Влияние COVID-19 на мозг сравнили со старением на 20 лет
  10. Кевин Спейси впервые получил главную роль после обвинений в домогательствах
В каких случаях водитель должен брать с собой медсправку?
В каких случаях водитель должен брать с собой медсправку?
Новшества касаются в том числе и перечня документов, которые обязан возить с собой водитель. Читать далее
Заграничные покупки и посылки. Какие лимиты и нормы на ввоз сейчас действуют
Заграничные покупки и посылки. Какие лимиты и нормы на ввоз сейчас действуют
Пандемия коронавируса и закрытые границы заставили многих белорусов забыть о заграничном шопинге. Но есть надежды, что в этом Читать далее
"Омикрон": что известно о новом варианте коронавируса и как от него защититься?
"Омикрон": что известно о новом варианте коронавируса и как от него защититься?
Появление нового варианта коронавируса Sars-Cov-2 положило конец осторожному оптимизму экспертов и надеждам на скорое окончание Читать далее
Какие изменения ждут белорусов в декабре
Какие изменения ждут белорусов в декабре
Уйдут старые деньги, подорожают кредиты, сигареты, прибавится забот автовладельцам — что еще изменится в декабре? Читать далее
Все новости
Галерея