» » » Кредиты на жилье в Беларуси стало сложнее получить

Кредиты на жилье в Беларуси стало сложнее получить

В Беларуси сохраняется стабильный спрос на покупку жилья в кредит, но взять деньги взаймы становится сложнее.

Белорусы активно покупают жилье в кредит. За последние два года задолженность физических лиц по кредитам на недвижимость выросла более чем на 30% и на начало декабря прошлого года составила 7,1 млрд рублей. Об этом свидетельствует статистика Национального банка.

Кредитный бум начался в 2017 году. Аппетиты населения разогрело снижение ставки рефинансирования. За позапрошлый год она опустилась с 17% до 11%, а за прошлый — до 10%. Раньше на рынке превалировала покупка жилья за счет собственных средств, теперь — за кредитные ресурсы.

Участники рынка говорят, что отложенный спрос на покупку жилья в кредит был, действительно, очень серьезный. Предполагалось, что он исчерпается в 2017 году, но интерес населения не угас. Только за осень прошлого года задолженность физических лиц по кредитам выросла на 5,35%.

Вслед за спросом банки стали повышать ставки по кредитам на строительство и покупку недвижимости. По данным сектора ипотечного кредитованияагентства недвижимости «Твоя столица», в октябре-декабре прошлого года ставки выросли от 0,49% до 2,1%.

К примеру, «БПС-Сбербанк» увеличил ставку на покупку и строительство жилья с 15% до 16,1%, «БелВЭБ» — с 14% до 15%, «Белинвестбанк» — с 14,95% до 16,1%, «Приорбанк» — с 14% до 16,1% (второй и последующие годы).

Подрожали и предложения по приобретению готовых новостроек в лизинг — на величину от 0,5% до 4%. У «Райффайзен-Лизинг» — с 15,5% до 16% как на готовые новостройки, так и квартиры вторичного рынка. У «АСБ-Лизинг — с 13% до 17% только на готовые новостройки.

Однако на росте ставок все не закончилось.

С начала ноября «Беларусбанк» приостановил выдачу кредитов на покупку готовой недвижимости. Сейчас банк предлагает только кредиты на строительство под 15%, а также строительство и приобретение жилья с господдержкой. Временные ограничения не коснулись партнерских программ с застройщиками Dana Holdings, Бобруйским заводом крупнопанельного домостроения, «Трайпл», «Стройформула».

С конца ноября выдачу кредитов на строительство и покупку недвижимости приостановил «БПС-Сбербанк». В банке объяснили такой шаг «необходимостью комплексного пересмотра процентных ставок по ряду кредитов». Сейчас банк дает кредиты на строительство и реконструкцию жилья только льготникам.

Уже в январе этого года «БелВЭБ» повысил ставку на покупку и строительство недвижимости — с 15% до 15,5%.

«Безусловно, по сравнению с началом прошлого года сейчас получить кредит стало сложнее. В частности, при увеличении процентной ставки возрастают платежи по кредиту, и, соответственно, банки предъявляют более высокие требования к доходам кредитополучателей», — комментирует ситуацию на рынке агентства недвижимости руководитель сектора ипотечного кредитования «Твоя столица» Людмила Семенова.

По ее мнению, в перспективе ближайших месяцев удорожание кредитов не должно оказать значительного влияния на цены, поэтому ждать их снижения не стоит.

«Но также следует понимать, что отмечаемый в последний год рост цен базировался именно на подешевевших кредитах. И поэтому если и в дальнейшем ставки кредитования будут расти или иным образом будут ужесточаться условия выдачи кредитов, то не исключено, что цены начнут снижаться», — отмечает представитель «Твоей столицы»

При этом, констатирует эксперт, интерес к кредитам на жилье остается стабильным.

По данным агентства недвижимости, сейчас для приобретения квартиры в новостройке рассчитывают на получение кредита более 40% покупателей, а для приобретения квартиры на вторичном рынке — более 30%.

Сохранение спроса на покупку жилья в кредит прогнозируется и в этом году. Правда, не в таком объеме, как ранее.

naviny.by

ДРУГИЕ НОВОСТИ

Комментарии

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ / КОММЕНТИРУЕМОЕ
  1. Начался Великий пост: что запрещено есть и делать
  2. Душевой уголок или душевая кабина. 3 причины в сторону душевой кабины
  3. Сравнение микрофинансовых рынков Украины, России и Белоруссии
  4. Препарат для лечения алкоголизма останавливает рак
  5. Россиянин стал самым богатым жителем Лондона по версии Forbes
  6. Видеофакт. Автомобиль упал в мелиоративный канал на Гомельщине
  7. Опрос: Зеленский лидирует в президентском рейтинге
  8. В Новой Зеландии произошла стрельба в мечетях. 49 человек убиты, десятки ранены
  9. В Донецке Газманов на концерте провалился под сцену: видео
  10. Трамп впервые применил право вето, чтобы сохранить режим ЧП
БелЖД меняет расписание международных поездов
БелЖД меняет расписание международных поездов
В связи с переходом на «летнее» время стран ЕС и Украины в ночь с 30 на 31 марта БелЖД совместно с железнодорожными Читать далее
Египет решил увеличить сборы с покидающих страну туристов
Египет решил увеличить сборы с покидающих страну туристов
Египет - одно из самых популярных туристических направлений среди белорусов. Читать далее
Запрет должникам на выезд за границу через Россию заработает до конца марта
Запрет должникам на выезд за границу через Россию заработает до конца марта
Белорусская сторона будет передавать информацию о должниках ежедневно. Читать далее
Что изменится в Беларуси с 1 марта
Что изменится в Беларуси  с 1 марта
Что изменится в оплате услуг ЖКХ, для юридических лиц и ИП, курильщиков, некоммерческих организаций...? Читать далее
Все новости
Галерея